Це пов'язують з нерозвиненістю ринку з точки зору якості і представлених форматів. А враховуючи обсяги проектів, що перебувають на різних стадіях завершення і будуть введені в експлуатацію, до кінця 2013 року загальний обсяг ринку торговельної нерухомості в Україні істотно збільшиться.

Як результат, потенційне посилення конкуренції в сегменті, швидше за все, призведе до корекції орендних ставок у бік зниження. Найбільш істотне зниження орендних ставок очікується в класі неякісних торгових центрів "першого покоління". Зазначимо, Київ з середньою орендною ставкою на Хрещатику в розмірі $ 3600/кв. м на рік посів 20-те місце в рейтингу найвищих ставок на торговельні приміщення в основних містах Європи, Близького Сходу і Африки за версією Colliers International.