Зеленский победил: Чего ждать на рынке недвижимости после выборов?

21 апреля состоялся второй тур президентских выборов в Украине.

Читайте также: Выборы президента Украины-2019: официальные результаты

Уверенную победу одержал шоумен Владимир Зеленский – за него проголосовало больше 70% избирателей. Действующий Президент Украины Петр Порошенко уже признал свое поражение – он получил менее 25% поддержки украинцев.

Владимир Зеленский победил на президентских выборах: смотрите видео

Недвижимость 24 расспросила у экспертов, как такие результаты президентских выборов скажутся на рынке недвижимости Украины.

Создание прозрачного рынка и развитие ипотеки

Соучредитель и управляющий партнер Украинского клуба недвижимости (URE Club) Ольга Соловей высказала мнение, что главной задачей нового президента станет развитие экономически развитой страны.

На сегодняшний день более 80% игроков рынка недвижимости в той или иной степени сталкиваются с проявлениями коррупции. Поэтому президентской команде необходимо будет принять ряд мер, чтобы создать по-настоящему прозрачный рынок с равными условиями для застройщиков, чтобы улучшить бизнес-климат в отрасли, что несомненно повлечет привлечение инвестиций в сферу строительства,
– отметила эксперт.

Стратегическим для нового президента должно стать развитие ипотечного кредитования, в частности государственных программ.

Например, если взять государственные ипотеки, то кредиты, выданные по ставкам, не превышающим 20-22%, могли бы повлечь за собой снижение ставок в коммерческих банках на 3-5%, а предметом залога на первичном рынке недвижимости снова должна стать недостроенная квартира, которую покупают.

От нового президента ожидают развития ипотечного кредитования

Что будет с ценами на квартиры?

Руководитель отдела продаж ЖК SVITLO PARK Александр Панфилов прогнозирует, что в течение ближайших нескольких месяцев стоит рассчитывать на какие-либо радикальные изменения.

Читайте также: Зе Президент: как победа Зеленского повлияет на экономику Украины

Рынок будет развиваться по экспоненте, заложенной еще 2 года назад: сокращение объемов строительства при выравнивании соотношения спроса и предложения, увеличение популярности объектов, строящихся в формате "город в городе" с созданием полноценной инфраструктуры,
– убежден специалист.

По его словам, до конца года при экономической и политической стабильности, стоимость жилья может вырасти максимум на 10-12%.

Такая тенденция будет продиктована подорожанием стройматериалов и строительно-монтажных работ.

С начала года строительные работы в Украине несколько выросли в цене.

Цены на квадратные метры напрямую зависят от курса доллара. Если он начнет расти, то и цены на квартиры на первичном рынке прогнозируемо будут пересмотрены. Однако, по словам представителя застройщика, пока экономических предпосылок для роста инфляции нет.

С начала 2019 года в Украине подорожало строительство // Фото: 24 канал

Что стоит знать покупателям?

При сохранении нынешних темпов экономического роста и политической стабильности в течение ближайших 6 месяцев ситуация на рынке недвижимости будет оставаться прогнозируемой.

Представитель строительной компании AVM Development Group Владислав Кононов отмечает, что застройщики заинтересованы в том, чтобы покупатель получил четкий сигнал, что результаты выборов – это лишь следствие определенных демократических процессов, и они не повлияют на планы компаний по строительству нового жилья.

Эксперт прогнозирует, что из-за подорожания строительства незначительный рост цен возможен в объектах на начальной стадии, когда происходит подписание основных договоров подряда и поставки стройматериалов.

Новый президент вряд ли настроен на то, чтобы погрузить страну в очередной хаос. В то же время любые стратегические изменения в части прозрачности рынка строительства жилья, необходимых реформ в деятельности, например, Государственной архитектурно-строительной инспекции, вряд ли возможны до формирования нового парламента страны. Поэтому ситуация в сфере строительства будет оставаться стабильной и прогнозируемой,
– резюмировал специалист.

Недвижимость 24 уже писала, что накануне второго тура президентских выборов в отделах продаж фиксировали всплеск активности потенциальных покупателей.