Следовательно, если вовремя не сменить концепцию и не набрать новых арендаторов, не сделать ремонт или вовсе снести здание и построить на его месте новое, посещаемость и, соответственно, - его доходность существенно снизятся.
Кроме того, появление более масштабных и качественных торговых объектов, которые учитывают новые особенности рынка, сложившиеся в кризисное время, "оттягивают" посетителей и арендаторов от уже существующих ТРЦ. Заметим, средняя ставка капитализации торговых объектов, по данным экспертов, составляет 13-15% в Киеве. При этом срок окупаемости проекта в торговом сегменте составляет 6-8 лет.