• Новости экономики
  • Тарифы
  • Макроэкономика
  • Соцвыплаты
  • Промышленность
  • Больше
  • укр
  • рус
  • Новости
  • Showbiz
  • Здоровье
  • Спорт
  • Техно
  • Учеба
  • Travel
  • Финансы
  • Life
  • Вкусно
  • Киев
    • Спорт
    • Техно
    • Учеба
    • Travel
    • Финансы
    • Life
    • Вкусно
    • Киев
    • Львов
    • Дом
    • Идеи
    • Агро
    • Инновации
    • Men
    • Недвижимость
    • Сборная
    • Актив
    • Полезно
    • Развлечения
    • Games
    • Инвестиции
    • Дизайн
    • Покер
    • Auto
    • Семья
    • Likar
    • Новости здоровья
    • Радио
    • Красота
    • Кино
    • Lifestyle
    • Fashion
    • Традиции
    • Pets
    • Бизнес
  • Новости экономики
  • Тарифы
  • Макроэкономика
  • Соцвыплаты
  • Промышленность

Обвал на рынке аренды жилья: цены сейчас и прогнозы на осень

17 августа 2020 , 07:01 - Читати новину українською
Рынок аренды жилья в августе 2020 - какова цена, прогнозы на осень
Цены на аренду жилья / evrovektor.com

Официальная статистика этого не показывает, но эксперты утверждают, что цены на аренду жилья упали из-за пандемии и сезонности. Какие цены сейчас и чего ждать осенью?

Что происходит на рынке аренды

По официальным данным Госстата, средняя месячная аренда за однокомнатную квартиру в Украине в июле составила 3 830 гривен, что является самой высокой ценой за этот год, говорится в материале 24 канала. Традиционно самым дорогим для жизни является Киев (7 409 гривен), за ним следуют Одесская, Харьковская и Львовские области (4,7–5,2 тысячи гривен). Зато дешевле всего снимают жилье жители Луганщины, Сумщины и Ивано-Франковщины (несколько больше 2 тысяч гривен).

Важно Уменьшить налог на аренду жилья: что нового предлагают депутаты

*Подробнее смотрите на карте, наведя на область мышкой или нажав.

Обратите внимание, что, во-первых, эти данные включают статистику целой области, поэтому в крупных городах цены ощутимо выше. Во-вторых, из-за теневой экономики в официальную статистику не входит весь рынок аренды, поэтому и здесь официальная статистика может не соответствовать реальности.

По данным OLX Нерухомість, цены на аренду жилья все еще ниже докарантинных, то есть таких, которые были в феврале. Это уже противоречит статистике, предложенной Госстатом. На примере Киева в исследование говорится, что, "сняв в Киеве трехкомнатную квартиру на троих, можно сэкономить от 1 630 до 4 500 гривен в месяц".

Цены в столице

Как и ранее, самые выгодные для аренды жилья – Деснянский, Святошинский и Днепровский районы столицы, говорится в аналитике OLX за июль.

  • Деснянский район: "однушка" стоит 6 700 гривен, "двушка" – 8 000 гривен. "Трешка" обойдется в 10 000 гривен.
  • Святошинский район: однокомнатная квартира стоит 7 500 гривен в месяц. Двухкомнатное жилье обойдется в 9 500 гривен. "Трешку" можно снять за 13 тысяч гривен.
  • Днепровский район: за квартиру нужно заплатить 8 000 гривен, если она однокомнатная, 10 000 гривен – если двухкомнатная, и 13 000 гривен – если три комнаты.
  • Соломенский район: "однушки" сдают за 10 000 гривен, "двушки" – за 12 000 гривен. "Трешка" обойдется в 16 500 гривен.
  • Голосеевский район – один из самых дорогих в столице, "двушка" будет стоить 15 тысяч гривен, а "трешка" – 22 700 гривен.
  • Шевченковский район: за" однушку " придется выложить 10 500 гривен в месяц. Месячная плата за двухкомнатную квартиру составит 15 500 гривен. Трехкомнатная квартира обойдется в 26 600 гривен.

С тем, что упали цены,  соглашается и Роман Герасимчук, который в комментарии Liga.net рассказал, что от пандемии пострадал весь рынок аренды жилья, кроме премиум сегмента.

В столице в первую очередь упали цены на аренду однокомнатных квартир – с начала года на 25%, двухкомнатные подешевели на 20%, меньше всего пострадали трехкомнатные квартиры – всего на 5%,
– рассказывает Герасимчук.

Интересно Рынок недвижимости: эксперт объяснил, почему подешевели квартиры

Почему цены упали

Цены упали из-за сочетания двух факторов – пандемии и сезонности. Традиционно лето является слабым сезоном для долговременной аренды жилья, особенно квартир. Студенты разъезжаются по домам, а более популярными становятся загородные дома. К слову, цены на аренду жилья в загородном доме наоборот выросли – примерно на 20–25%, утверждает Герасимчук.

Каждый шестой во Львове – студент. Значительное их количество в Киеве, Харькове и Одессе и других крупных городах. Поэтому понятно, что без них предложение на рынке аренды выше, а спрос ниже. Поэтому арендодатели вынуждены снижать цену.

В первые месяцы из-за пандемии многие люди потеряли работу или доходы, что тоже заставило их отказаться от найма жилья. Теперь, при адаптивном карантине, ситуация медленно приходит в норму, но все еще далека от нее. Есть категория работников, которые и в дальнейшем работают в удаленном режиме, поэтому физически не привязаны к городу, в котором работают.

Поэтому в сочетании сезонности и пандемии, которая привела к адаптивному карантину и сниженным доходам, рынок аренды ощутимо просел летом.

Прогнозы на осень

Эксперты по недвижимости сходятся во мнении, что цены осенью немного вырастут, но не вернутся к допандемическому уровню.

Осенью спрос может вырасти на 15% по сравнению с летними месяцами, но глобальных изменений не будет,
– подтверждает эксперт Костецкий в комментарии Liga.net.

От чего это зависит

Возвращение студентов.

Как мы уже отмечали, студенты ощутимо влияют на рынок аренды в крупных городах Украины. Вернутся ли студенты в университеты с 1 сентября, пока неизвестно, ведь это будет решать каждый университет отдельно.

В Украине фактически 1,2 миллиона студентов, и важно, чтобы учебный процесс для них проходил в безопасных условиях. Решение о том, будут ли студенты учиться дистанционно, будут ли ходить в университет, нужно принимать учитывая эпидемиологическую ситуацию в каждом конкретном регионе. Конечно, все решения надо принимать учитывая безопасность наших детей,
– отметил премьер Денис Шмыгаль.

Курс гривны

Председатель правления Национальной ассоциации брокеров Руслан Русовый в эфире 24 канала отметил: надо помнить, что цена меняется относительно доллара. На рынке недвижимости все привязано к валюте. Если гривна дешевле – недвижимость тоже начинает дешеветь. Если гривна стабильнее – аренда становится дороже.

Подробнее Что будет с гривной, ценами и зарплатами до конца 2020: официальный прогноз

Последнюю неделю курс гривны укреплялся относительно доллара. Но эксперты консенсус-прогноза от Минэкономики ожидают, что к концу года курс гривны упадет до 28,2 за доллар.

Автор: Юлия Поскробок
Новости Украины Экономика Публикации Статьи Цены Аренда недвижимости Прогнозы 2020

показать все скрыть

Поделиться новостью

    Выбор редакции
    • Fitch обновил прогноз для Украины: следует ожидать роста экономики в 2021 и 2022 годах
      Fitch обновил прогноз для Украины: следует ожидать роста экономики в 2021 и 2022 годах
      28 февраля , 00:27
    • Есть цель, нет денег: как получить кредит на авто, мебель или Smart TV
      Есть цель, нет денег: как получить кредит на авто, мебель или Smart TV
      25 февраля , 13:48
    • Украина получит очередной транш от МВФ: Шевченко назвал условия
      Украина получит очередной транш от МВФ: Шевченко назвал условия
      24 февраля , 16:03
      Интересно
    • Как сделать свои кредиты дешевле: рассказываем о перекредитование
      Как сделать свои кредиты дешевле: рассказываем о перекредитование
      1 фев , 09:30
    • Fitch обновил прогноз для Украины: следует ожидать роста экономики в 2021 и 2022 годах
      Fitch обновил прогноз для Украины: следует ожидать роста экономики в 2021 и 2022 годах
      28 фев , 00:27
    • Финансовые цели на будущее: как правильно их формировать и нарастить финансовую подушку
      Финансовые цели на будущее: как правильно их формировать и нарастить финансовую подушку
      27 фев , 11:12
    • Украина сможет обойтись без МВФ уже через год, но есть условия, – Геращенко
      Украина сможет обойтись без МВФ уже через год, но есть условия, – Геращенко
      26 фев , 21:52
     
    Новости
    • 00:27
      Fitch обновил прогноз для Украины: следует ожидать роста экономики в 2021 и 2022 годах
      00:27
    • 27 февраля
    • 11:12
      Финансовые цели на будущее: как правильно их формировать и нарастить финансовую подушку
      11:12
    • 26 февраля
    • 21:52
      Украина сможет обойтись без МВФ уже через год, но есть условия, – Геращенко
      21:52
    • 20:54
      Как увеличилась доля госдолга Украины в ВВП по итогам 2020 – рассказал Минфин
      20:54
    • 18:31
      Денежные переводы в пределах Украины выросли на четверть: кто больше переводил "с" и "в" Украину
      18:31
    • 18:06
      Годовой тариф на газ заработает с 1 апреля, – СМИ
      18:06
    • 16:58
      Дубилет-старший и Яценко вышли из основателей Monobank после подозрения НАБУ
      16:58
    предыдущие новости
    Больше новостей
    E-mail редакции news24@24tv.com.ua
    • instagram
    • facebook
    • twitter
    • rss
    • telegram
    • Новости
    • Showbiz
    • Здоровье
    • Спорт
    • Техно
    • Учеба
    • Travel
    • Финансы
    • Life
    • Вкусно
    • Киев
    • Львов
    • Дом
    • Идеи
    • Агро
    • Инновации
    • Men
    • Недвижимость
    • Сборная
    • Актив
    • Полезно
    • Развлечения
    • Games
    • Инвестиции
    • Дизайн
    • Покер
    • Auto
    • Семья
    • Likar
    • Новости здоровья
    • Радио
    • Красота
    • Кино
    • Lifestyle
    • Fashion
    • Традиции
    • Pets
    • Бизнес
    news24@24tv.com.ua
    • Редакция сайта
    • О нас
    • Редакционная политика
    • Про телеканал
    • Телеведущие
    • Видеоблоггеры 24
    • Техническая информация
    • Архив
    • Правила пользования сайтом
    • Политика конфиденциальности
    • Рекламодателям
    • Вакансии
    • Контакты
    • Структура собственности
    Мы руководствуемся нормами Закона Украины "О рекламе" и собственной коммерческой политикой. Все коммерческие рекламные материалы обозначены словами "Спецпроект", "Партнерский материал", "Эксперт", "Позиция" и отделены от журналистских информационных материалов 24tv.ua. За достоверность и содержание рекламы ответственность несет рекламодатель.

    Интернет-изданиям разрешается бесплатно использовать цитаты (короткие отрывки) в объеме не более 25% от объема статьи (информации), размещенной на сайтах Компании, при условии открытой гиперссылки и упоминания первоисточника не ниже первого абзаца. Для печатных изданий перепечатка материалов Компании разрешается на платной основе и только с письменного согласия редактора. Для мобильных
    приложений и SmartTV использование материалов разрешается на платной основе и только с письменного согласия Компании.

    Все права защищены. © 2005-2021, ЗАО «Телерадиокомпания" Люкс "», Телеканал новостей «24»

    Made by
    Залиште відгук