• Новини економіки
  • Тарифи
  • Макроекономіка
  • Соцвиплати
  • Промисловість
  • Більше
  • укр
  • рус
  • Новини
  • Showbiz
  • Новини здоров'я
  • Спорт
  • Техно
  • Освіта
  • Travel
  • Фінанси
  • Life
  • Смачно
  • Київ
    • Спорт
    • Техно
    • Освіта
    • Travel
    • Фінанси
    • Life
    • Смачно
    • Київ
    • Львів
    • Дім
    • Ідеї
    • Агро
    • Інновації
    • Men
    • Нерухомість
    • Збірна
    • Актив
    • Корисно
    • Розваги
    • Games
    • Інвестиції
    • Дизайн
    • Покер
    • Auto
    • Сім'я
    • Likar
    • Здоров'я
    • Радіо
    • Краса
    • Кіно
    • Lifestyle
    • Fashion
    • Традиції
    • Pets
    • Бізнес
  • Новини економіки
  • Тарифи
  • Макроекономіка
  • Соцвиплати
  • Промисловість

Наслідки карантину: чи впадуть ціни на оренду в Україні

9 квітня 2020 , 07:01 - Читать новость на русском
Як змінилася орендна плата
Як змінилася орендна плата / Unsplash

Близько 1,4 мільйона українців винаймають житло. Частина з них втратила доходи або отримують менше через карантин. Як реагує ринок оренди на фінансові виклики для українців — у матеріалі 24 каналу.

До 24 квітня в Україні триватиме карантин, але його продовжать, лише питання в якій формі.

Як змінилася ціна на оренду житла

З'явилися чутки, що орендодавці здають квартири за ціною комунальних послуг. Зокрема такий коментар дав експерт виданню Страна.ua. На це згодом покликались РБК-Україна, Кореспондент та інші. Проте дослідивши ситуацію, можемо сказати, що така заява все ж перебільшена.

Важливо Як Україна виходитиме з карантину: орієнтовний план та дати

Ринок оренди нерухомості зараз страждає в першу чергу через зниження попиту.

Як знизився попит?Через карантин роз'їхалися студенти, а багато працівників відправили у відпустку за власний рахунок. Таким чином найбільше карантин вплинув на ціни у великих містах України. До прикладу, у Києві багато працівників, які винаймають квартиру, а у Львові – кожен шостий студент.

Зібравши коментарі різних експертів, ми побачили, що попит на оренду квартир у столиці впав на 80%.

У Києві оренда житла впала на 10-15% за час карантину, як зазначає віцепрезидент Асоціації професійних управителів нерухомістю Анатолій Топал у коментарі НВ.

За статистикою сайту realt.ua вартість оренди з початку року знизилася на 9,6%. Натомість за статистикою зі сайту krysha.ua ми порівняли ціни в лютому, коли ще не було карантину та у березні. У лютому середня вартість оренди в Києві на основі пропозицій з сайту становила 20 990 гривень, а у березні – 23 615, тобто на 12,5% дорожче. А за даними SV Development ціни не змінилися взагалі.

Варто розуміти, що карантин ввели лише у половині березня і багато людей не усвідомлювали, що він може бути тривалим. Тому ціни на оренду у березні мало відреагували. Показовим стане квітень-травень.

Звичайна статистика також є не до кінця показовою, оскільки орендодавці та орендарі можуть в індивідуальному порядку домовлятися про знижки під час карантину. Так у коментарі 24 каналу орендатори розповідали про свій досвід. Комусь дали знижку на період карантину у 2 тисячі щомісяця, а комусь і взагалі скасували орендну плату на цей час.

Кожне місто має свою особливість. У Львові, до прикладу, на вартість оренди значно впливають туристи. Тепер, за словами експерта Романа Юськіва у коментарі Твоє Місто, ціни лишатимуться нижчими навіть після завершення карантину, якщо туристичних потік не відновиться, а він не відновиться швидко.

Новий тренд: оренда за містом дорожчає

Підвищений попит спостерігається на оренду будинків під Києвом, розповідає директор АН Брок-Ріелті Дмитро Корчев в коментарі НВ. З міст повиїжджали сім'ї з дітьми.

Зараз зняти будинок на відстані двадцяти кілометрів від столиці практично неможливо — все зайнято на все літо… Сидіти з дітьми у квартирі, коли відвідувати парки дитячі майданчики заборонено, складно,
— говорить експерт.

За словами експерта, першими розібрали будинки біля столиці вартістю 700-800 доларів за місяць Відтак ціни зросли на 15-20%.

Як довго українці витримають карантин?

Вартість оренди надалі залежатиме від можливостей українців.

За умов жорсткого карантину, у понад 57% українців закінчаться гроші на життя через чотири тижні. 6,9% громадян мають збережень на кілька днів, 6,3% – на півроку. Про це свідчать дані опитування дослідницької компанії "Градус". Респондентам ставили питання: на скільки часу у вас вистачить грошових ресурсів, враховуючи можливість введення жорсткого карантину?

За даними опитування східний регіон країни має найменший рівень фінансових запасів – половина опитаних витримають не більше двох тижнів. Київ та західний регіон мають найбільшу частку людей, які витримають понад місяць.

  • 6,9% опитуваних відповіли, що грошей вистачить на кілька днів або менше,
  • 12% відповіли, що грошей вистачить на один тиждень,
  • 5,7% – на три тижні,
  • 16,8% – на два тижні,
  • 15,5% – на чотири тижні або менше,
  • В цілому 57% відповіли, що гроші закінчаться менш ніж через місяць.

До теми Падіння ринку нерухомості: чого чекати в умовах фінансової кризи

Чи можна не платити за оренду?

За оренду платити потрібно. Наразі звільнили від сплати оренди лише бізнес, який винаймає комунальні приміщення і то за певних умов. Щодо населення, то про це можуть домовлятися в індивідуальному порядку.

В уряді закликали орендодавців йти на поступки квартирантам. Однак виконують таке прохання не усі, адже це просто рекомендація.

"Це не означає, що орендодавець зобов'язаний це зробити", – пояснив експерт з ринку нерухомості Іван Кудояр.

За словами експерта, за період карантину попит на оренду житла у столиці впав на 80%. Власники квартир зараз знижують ціну в середньому на 10-20%. Однак про тенденції на ринку оренди житла поки говорити зарано.

Відмовляються від оренди зараз мало людей. Ріелтори оцінюють до 10%. Якщо карантин закінчиться 24 квітня – повірте, пройде 1-2 тижні і все "закрутиться" так, як було,
– сказав Кудояр.

В Раді зареєстрували законопроєкт "Про внесення змін до Цивільного кодексу України, спрямованих на захист прав та свобод громадян під час настання форс-мажорних обставин", яким пропонують заборонити виселяти з орендованого житла під час карантину і знизити орендну плату на 50%.

Журналістка сайту 24 канал розпитала юриста про цей закон та його доцільність. Якщо коротко, то карантин може бути форс-мажором і в людей повинна бути гарантія, що їх не виселять за таких умов. Але такий закон є втручанням в договірні відносини людей. Для когось здача житла в оренду є єдиним способом заробітку. Таким чином, цей закон обмежить права орендаторів.

Детальніше Заборона виселення і зменшення орендної плати: що пропонують депутати

Як відрізняється вартість оренди за областями?

Держстат востаннє оновлював статистику щодо вартості оренди у лютому. Так, найдорожче однокімнатна квартира обходилася киянам, а найдешевше мешканцям у Луганській та Сумській областях. Детальніше дивіться на карті.

*Щоб дізнатися ціну наведіть мишкою чи натисніть на область.

Дивіться відео 24 каналу: як змінилася ситуація на ринку нерухомості

 

Автор: Юлія Поскробок
Статті Публікації Економіка Ціни Карантин в Україні 2020 Ціни на нерухомість Оренда нерухомості

показати всі приховати

Поділитися новиною

    Вибір редакції
    • Ціни на бензин і дизель підскочили більш як на 10%: як заощадити на пальному
      Ціни на бензин і дизель підскочили більш як на 10%: як заощадити на пальному
      6 березня , 11:41
    • Якою буде ціна на електрику для населення з 1 квітня
      Якою буде ціна на електрику для населення з 1 квітня
      4 березня , 13:02
    • Депозит під 17% річних – усе ще реальність: як його отримати в Україні
      Депозит під 17% річних – усе ще реальність: як його отримати в Україні
      5 березня , 12:03
      Цікаво
    • Як зробити свої кредити дешевшими: розповідаємо про перекредитування
      Як зробити свої кредити дешевшими: розповідаємо про перекредитування
      1 лют , 09:30
    • Ціни на бензин і дизель підскочили більш як на 10%: як заощадити на пальному
      Ціни на бензин і дизель підскочили більш як на 10%: як заощадити на пальному
      6 бер , 11:41
    • У Мінфіні прокоментували можливість дефолту в Україні
      У Мінфіні прокоментували можливість дефолту в Україні
      6 бер , 01:51
    • Нацбанк тимчасово очолив Гелетій: чому він замінив Шевченка
      Нацбанк тимчасово очолив Гелетій: чому він замінив Шевченка
      5 бер , 18:52
     
    Новини
    • 11:41
      Ціни на бензин і дизель підскочили більш як на 10%: як заощадити на пальному
      11:41
    • 01:51
      У Мінфіні прокоментували можливість дефолту в Україні
      01:51
    • 5 березня
    • 18:52
      Нацбанк тимчасово очолив Гелетій: чому він замінив Шевченка
      18:52
    • 16:41
      Транзит газу до Європи через Україну зменшився на чверть
      16:41
    • 15:36
      Річному тарифу на газ таки бути: НКРЕКП попередньо схвалила рішення
      15:36
    • 15:30
      Скільки українців відчули зростання тарифів на своєму гаманці
      15:30
    • 15:10
      На півмільйона гривень оштрафували 6 постачальників газу
      15:10
    попередні новини
    Більше новин
    E-mail редакції news24@24tv.com.ua
    • instagram
    • facebook
    • twitter
    • rss
    • telegram
    • Новини
    • Showbiz
    • Новини здоров'я
    • Спорт
    • Техно
    • Освіта
    • Travel
    • Фінанси
    • Life
    • Смачно
    • Київ
    • Львів
    • Дім
    • Ідеї
    • Агро
    • Інновації
    • Men
    • Нерухомість
    • Збірна
    • Актив
    • Корисно
    • Розваги
    • Games
    • Інвестиції
    • Дизайн
    • Покер
    • Auto
    • Сім'я
    • Likar
    • Здоров'я
    • Радіо
    • Краса
    • Кіно
    • Lifestyle
    • Fashion
    • Традиції
    • Pets
    • Бізнес
    news24@24tv.com.ua
    • Редакція сайту
    • Про нас
    • Редакційна політика
    • Про телеканал
    • Телеведучі
    • Відеоблогери 24
    • Технічна інформація
    • Архів
    • Правила користування сайтом
    • Політика конфіденційності
    • Рекламодавцям
    • Вакансії
    • Контакти
    • Структура власності
    Ми керуємося нормами Закону України “Про рекламу” та власною комерційною політикою. Всі комерційні рекламні матеріали позначені словами “Спецпроєкт“, “Партнерський матеріал“, “Експерт“, “Позиція” й відокремлені від журналістських інформаційних матеріалів 24tv.ua. За достовірність та зміст реклами відповідальність несе рекламодавець.

    Інтернет-виданням дозволяється безкоштовно використовувати цитати (короткі уривки) в обсязі не більше 25 % від обсягу статті (інформації), розміщеної на сайтах Компанії, за умови відкритого гіперпосилання та згадки першоджерела не нижче першого абзацу. Для друкованих видань передрук матеріалів Компанії дозволяється на платній основі та лише за письмової згоди редактора. Для мобільних додатків та SmartTV використання матеріалів дозволяється на платній основі та лише за письмової згоди Компанії.

    Усі права захищені. © 2005—2021, ПрАТ «Телерадіокомпанія “Люкс”», Телеканал новин «24»

    Made by
    Залиште відгук